Hur funkar skatteavdrag eller ränteavdrag för bolån?
Ränteavdraget är ett skatteavdrag som innebär att du får dra av upp till 30% av dina räntekostnader. Du får alltså tillbaka en del av de pengar du betalat i ränta på ditt bolån.
Vad är ränteavdrag för bolån?
När du deklarerar får du göra avdrag för dina räntekostnader. Ränteavdraget infördes i slutet av 70-talet för att underlätta för privatpersoner att låna pengar för att köpa en bostad.
Hur stort är ränteavdraget?
Du får dra av 30% upp till 100 000 kr av dina räntekostnader för bolån. Har dina räntekostnader varit högre än 100 000 kr, är ränteavdraget 21% på den delen.
Beloppet det beräknas på, är det efter att du dragit av eventuella ränteintäkter från sparkonton eller andra kapitalinkomster från till exempel fonder. Skatteverket kallar detta belopp du får fram för "Underskott av kapital".
Hur gör jag ränteavdrag?
- Ränteavdraget utbetalas en gång per år med din skatteåterbäring och det dras automatiskt.
- I slutet av varje år skickar banken ut kontrolluppgifter för den totala räntan du betalat under året. Du hittar dessa förifyllda uppgifter under punkt 8 med rubriken "Avdrag kapital" i din deklaration.
- Du behöver bara kontrollera att uppgifterna stämmer med de kontrolluppgifter du fått från din bank och signera deklarationen.
Vad krävs för att få ränteavdrag?
- Eftersom ränteavdraget för bolån är ett skatteavdrag behöver du ha betalat skatt under året du vill göra avdrag för så att ränteavdraget kan dras av från skatten.
- Dina räntekostnader måste vara minst 1 000 kr och större än dina kapitalinkomster (som t.ex. ränteintäkter från sparkonton
- Du behöver stå som betalningsansvarig på bolånet.
Ränteavdrag om vi är två personer?
Är ni två personer som står på bolånet? Då får ni göra avdrag med 30% upp till 100 000 kronor var, alltså totalt 200 000 kr. För räntekostnader som överstiger 200 000 kronor är avdraget 21%. Ränteavdraget delas automatiskt lika mellan er.
Vill ni dela upp räntekostnaderna annorlunda, ändra de förifyllda beloppet vid punkt 8.1 i deklarationen.
Hur får man ränteavdrag månadsvis?
Det går också att få så att ränteavdraget dras på skatten varje månad istället för 1 gång per år. Du behöver isåfall ansöka om jämkning hos Skatteverket. Har du ett bolån med hög ränta kan det vara en bra idé att skattejämka.
Fördela ränteavdraget mellan sambos i deklarationen
Delar du bolånet med din sambo? Står ni två på lånet har ni gemensamt betalningsansvar 50/50 och banken fördelar räntekostnaderna lika mellan dig och din medlåntagare.
Eftersom gränsen för fullt avdrag på 30% går vid 100 000 kr per person kan det i vissa fall vara bra att omfördela räntekostnaderna för att kunna få fullt ränteavdrag.
Räkna på ränteavdrag för bolån
Ränteavdrag för underskott mindre än 100 000 kr
Om underskottet är mindre än 100 000 kr får du göra ränteavdrag på 30%.
- Ränteutgifter: 80 000 kr
- Kapitalinkomster: 10 000 kr
- Underskott av kapital: 80 000 kr - 10 000 kr = 70 000 kr (under 100 000 kr)
- Ränteavdrag : 0.30x70 000 kr = 21 000 kr
Ränteavdrag för underskott högre än 100 000 kr
Om underskottet är högre än 100 000 kr får du göra 30 % avdrag upp till 100 000 kr och för resterande belopp över 100 000 kr är ränteavdraget 21%
- Ränteutgifter: 110 000 kr
- Kapitalinkomster: 5 000 kr
- Underskott av kapital: 110 000 kr - 5 000 kr = 105 000 kr
- Ränteavdrag : 0.30x100 000 kr + 0,21x5 000 kr = 31 050 kr
Ränteavdrag om ni är två personer
Är ni två som står på bolånet får ni dra av 30% upp till 100 000 kr var. Alltså beloppet för Underskott av kapital kan tillsammans vara 200 000 kr för att få fullt avdrag.
- Ränteutgifter: 180 000 kr
- Kapitalinkomster: 15 000 kr
- Underskott av kapital: 180 000 kr - 15 000 kr = 165 000 kr
- Ränteavdrag: 0.30 x 165 000 kr = 49 500 kr ( 24 750 kr var)
Fakta ränteavdrag för bolån
- Ränteavdrag för bolån eller också kallat skatteavdrag är en skattereduktion på bolån
- Ränteavdraget är 30% på "Underskott av kapital" ( räntekostnader - kapitalinkomster) upp till 100 000 kr och 21% på delen som överstiger 100 000 kr.
- För att kunna göra ränteavdrag behöver du stå som betalningsansvarig på lånet. Om ni är två personer som delar på bolånet delas räntekostnaderna 50/50 och ni har möjlighet att göra 30% avdrag upp till 100 000 kr var.